Znalecký posudek v k. ú. Dolní Štěpanice, pronájem skladového areálu + zaplocené části MVE

Popis předmětu

Znalecký posudek na Stanovení výše nájemného v místě a čase obvyklého pro nájem skladového areálu (oddíl I.) a pozemků malé vodní elektrárny- MVE (oddíl II.). Ocenění zpracovat jednotlivě dle oddílů. Oddíl I (skladový areál Dolní Štěpanice): - st. p. č. 100/2 o výměře 239 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb. /garáže/ - st. p. č. 196 o výměře 2013 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb. /skladová hala + administrativní část/ - st. p. č. 195 o výměře 152 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb.a okolních pozemků vymezených plotem: části p. p. č. 1292/1 a p. p. č. 1266/3, 1292/4, 1292/7, /vrátnice, administrativa + tech. vybavení/ Dílčí úkol – samostatné stanovení výše nájmů dle staveb v areálu a) Stanovení výše nájmu st. p. č. 196 o výměře 2013 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb. (skladová hala včetně přístupu přes administrativní budovu) b) Stanovení výše nájmu st. p. č. 100/2 o výměře 239 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb. c) Stanovení výše nájmu st. p. č. 195 o výměře 152 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech vyb. Oddíl II (zaplocený areál MVE): - st.p.č. 209 o výměře 94 m², zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba MVE: bez čp/če, tech. vyb, LV 195 (stavba MVE není předmětem ocenění) a okolních pozemků vymezených plotem: částí p. p. č.1292/1 a 1292/5. Zaplocení (přeplocení) MVE je dosud ve výstavbě, předběžná odhadovaná výměra nově zaplocených pozemků činí 583 m². zapsaných na listu vlastnictví č. 60000 v katastru nemovitostí pro katastrální území a obec Dolní Štěpanice, vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Semily.